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加州住宅短缺危機 蘋果砸25億蓋平價房
總部位於加州的蘋果公司，宣布將大手筆砸25億美金，合台幣約760億，在加州興建平價住宅；但看似立意良善的舉動惹來批評，認為蘋果真正的用意，是能介入加州房地產之餘，還能避稅數十億美金！高房價問題在全球大城市屢見不鮮，美國加州近年來更是有錢都買不到房，一般老百姓的收入跟矽谷科技人相差甚遠，導致加州出現嚴重貧富不均，蘋果繼臉書、谷歌之後，加入這波拯救加州住宅計畫，但加州蓋房規定複雜嚴格，成本高昂，恐怕不是靠錢就能解決的問題！
甜甜圈造型的蘋果總部，占地280萬平方公尺，位於加州庫帕蒂諾(Cupertino)，估計價值1300億台幣(41.7億美金)，是世界上最昂貴的建築之一，從創辦人賈伯斯，到現任執行長庫克(Tim Cook)，都在加州矽谷打造蘋果傳奇，有鑑於加州面臨住房短缺問題，蘋果公司打算出手相救。
路透社記者 ：「庫克形容蘋果總部座落的北加州，正遭受當地存在已久、負擔不起的房價所苦。」
蘋果官網4日發出新聞稿，附上庫克與加州州長紐森(Gavin Newsom)合照，25億美金的合作基金計畫，投入平價住宅建設，與非科技業民眾的首購族房貸補助，蘋果也釋出價值3億的自有土地蓋房；這讓加州政府的住房計畫，早安主人．透明蕾絲女僕裝目前除了臉書、Google都捐出10億，短租平台Airbnb也有500萬美金的排行榜上，蘋果25億躍居榜首。但這看似立意良善之舉，被民主黨總統提名參選人、佛蒙特州參議員桑德斯(Bernie Sanders)一語道破，蘋果是出了名的欠稅大戶，幫助加州住房危機，只是轉移大眾注意力，實際上卻能因此避稅，金額高達數十億美元。
雅虎財經記者 可米拉妮 (Anjalee Khemlani) ：「不只是科技公司，也有很多醫療機構這麼做，他們看見這個有利可圖的機會。」
北加州矽谷是超級「蛋黃區」，豪宅林立，科技業在這落地生根，高所得人士群聚，帶動高消費、高房價，讓一般小市民生活壓力沉重；根據統計，北加州灣區家庭年收入11.7萬美金，合台幣350萬元，就屬低收入戶。這種「一個加州，兩個世界」的現象，造成當地嚴重的遊民問題；洛杉磯街頭滿是帳篷，估計每天都有6萬人以馬路為家，數量居全美之冠。
美國洛杉磯遊民 ：「現在有很多退役軍人流落街頭，或是散落在貧民窟這些地方。」
以加州一般住宅平均價格來說，大約是51.9萬美金，合台幣1560萬，但全美平均住宅價，只要27.5萬美金，台幣825萬，將近兩倍的價格。除了矽谷科技業帶動高房價之外，加州政府也難辭其咎；矽谷在加州每月創造2萬9千個工作機會，如此龐大的住宅需求，但加州的建造許可，近年卻是龜步慢行。
加州房產協會經濟學家 萊文 (Jordan Levine) ：「這些高收入人士想買房，但就是沒有足夠的數量可以購買，結果就變成，誰出的價高，誰就買的到房。」
建築執照為何這麼難發？想在加州想蓋一棟房，工人、建材、地價成本，比美國其他地區貴上三倍；加上加州政府對建築規定複雜，就算是一般住宅，像是窗戶、防火材料、冷熱空調系統等，美國FunZone＊Iron標準版 前後雙構造兩用訓練大師(美陰+後庭)自慰器-可重複使用都必須符合政府的節能目標。加州人偏好獨棟房屋，公寓式大樓數量稀少，且只有人口超過60萬的郡才允許建造，位置也必須是高收入、接近學校的社區，僧多粥少；再加上加州實施了40年、沒人敢動的「十三號提案」，住宅和商業物業只有在出售時才會重新估值，否則每年的增值燃燒慾望！比基尼二件組率上限是2%，讓企業主長期把持物業，還能享受超低地產稅。
舊金山房屋行動聯盟執行董事 戴偉德 (Todd David) ：「我想現在已經有足夠的錢，來建造平價住宅，但問題是居民和政客們，必須歡迎這些住宅進入舊金山、奧克蘭、聖荷西和其他社區，這才是真正的挑戰。」
光是今年4到6月，就有近3萬人搬離舊金山，民眾收入跟不上加州的房價物價腳步；現在科技巨擘們想靠捐錢盡點社會責任，但面對錯綜複雜的加州政府法規，有錢也不見得就有解方。
蘋果開始在MacBook Pro全面採用Touch Bar設計 12吋MacBook退離市場 | 3C生活 | 數位 | 聯合新聞網
在稍早更新中，蘋果正式將未搭載Touch Bar設計13.3吋MacBook Pro移除，取而代之的是換上Intel第8代Core i系列處理器，同時記憶體仍維持從8GB規格起跳的入門機種，並且讓Touch Bar全面成為MacBook Pro系列機種標準配備。而配合新一波學生方案，蘋果也將去年推出的新款MacBook Air價格調降，讓學生或教職人員能以999美元價格購買。
就此次更新來看，蘋果主要是將Touch Bar全面變成MacBook Pro系列機種標準配備，因此接下來蘋果將不會再銷售未搭載Touch Bar設計13.3吋MacBook Pro，僅會以市面現有庫存銷售為主。
這樣一來，入門款的13.3吋MacBook Pro在選購時候，預期就會與新款Ma限定促銷＊美國selebritee-煽動美體性感連身貓裝-118cLeten-雷霆幻覺二代10頻震動棒(標準棒) 充電升級版Book Air有更明顯定位差異，將可讓消費者更容易藉由價格、硬體規格決定適格個人需求機種。而在此次更新中，蘋果也正式將許久未做更新12吋MacBook從產品列表移除，意味接下來將會以13.3吋的MacBook Air取代其產品定位。
至於期待13.3吋的MacBook Pro要換上Intel第9代Core i系列處理器，同時能搭載更高容量記憶體規格的話，似乎還要再等一些時間。
而此次更新的另一個重點則是推出全新學生銷售方案，蘋果將針對在學學生或教職人員身分的使用者，提供購買MacBook Pro、MacBook Ai#NAME?r或iMac，即可加贈一組Beats Studio 3無線全罩式耳機，同時新款MacBook Air將從999美元起跳，MacBook Pro則將從1199美元起跳，等同折扣100美元優惠。
至於台灣地區的蘋果官網也已經放上新款13.3吋MacBook Pro，但由於尚未通過電磁檢驗，因此暫時還沒有開賣，但建議售價依然維持從新台幣42900元價格起跳。
《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。》
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